查看：5767     * 貼子主題：控制房?jī)r(jià)的辦法

[size=4][color=#64451D]1、立法打擊炒房。市區(qū)90%的一手房源僅面向本地就業(yè)者銷(xiāo)售，5年內(nèi)不得過(guò)戶(hù)，不滿5年的交易不予認(rèn)可，中介結(jié)構(gòu)不得涉足非過(guò)戶(hù)交易。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]2、立法打擊囤房。以人均60平米為參考，超出面積征稅，實(shí)行階梯稅率，囤房越多，稅率越高。寬容2套房，第三套房稅略高于租賃收入，4套及以上房產(chǎn)稅要明顯高于租賃收入。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]3、土地拍賣(mài)中設(shè)置商品房銷(xiāo)售[/color][/size][size=4][color=#64451D]價(jià)格上限，遏制土地價(jià)格無(wú)序上漲。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]4、對(duì)閑置房征稅，推動(dòng)閑置房進(jìn)入二手房市場(chǎng)或者租賃市場(chǎng)。凡是無(wú)人居住房屋（根據(jù)水電氣使用情況判定），征收資源閑置稅，稅費(fèi)接近于租賃收入。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]5、調(diào)節(jié)土地供應(yīng)，根據(jù)本地住房需求，增加或減少土地供應(yīng)。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]6、[/color][/size][size=4][color=#64451D]調(diào)節(jié)商品房供應(yīng)[/color][/size][size=4][color=#64451D]，打擊炒地、囤地不開(kāi)發(fā)的。閑置超過(guò)2年的土地?zé)o條件收回。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]7、把房?jī)r(jià)漲幅作為地方ZF考核內(nèi)容。前提是中央政府把份內(nèi)的事情做好，比如各種立法。[/color][/size]

房產(chǎn)稅太復(fù)雜了了，一步到位，成為地方政府重要稅源，取代土地出讓收入，不現(xiàn)實(shí)。不妨先把房產(chǎn)稅作為收入調(diào)節(jié)稅看待，作為一段時(shí)期內(nèi)抑制囤房炒房的工具，與房產(chǎn)閑置稅同時(shí)推出；復(fù)雜程度和難度會(huì)小很多。

好好好好

5年后開(kāi)征房產(chǎn)交易所得稅，不設(shè)免稅條件，對(duì)房產(chǎn)增值所得征收30~80%的稅，那么房產(chǎn)的投資屬性就趨于消失了。將來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)基本服從于政府的指揮棒，這個(gè)指揮棒就是一手房銷(xiāo)售限價(jià)。

其實(shí)想想這么多年，誰(shuí)都騙過(guò)我，真的只有房產(chǎn)中介沒(méi)騙過(guò)我。他們十幾年來(lái)一直苦口婆心得騷擾我，不分晝夜的給我打電話讓我看房買(mǎi)房，說(shuō)房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。如果給我一次機(jī)會(huì)重來(lái)，十幾年前，我一定不會(huì)掛她們的電話，清倉(cāng)股票全部買(mǎi)房子！

[quote]其實(shí)想想這么多年，誰(shuí)都騙過(guò)我，真的只有房產(chǎn)中介沒(méi)騙過(guò)我。他們十幾年來(lái)一直苦口婆心得騷擾我，不分晝夜的給我打電話讓我看房買(mǎi)房，說(shuō)房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。如果給我一次機(jī)會(huì)重來(lái)，十幾年前，我一定不會(huì)掛她們的電話，清倉(cāng)股票全部買(mǎi)房子！[/quote]
 
合著你是只炒股票不炒房�。�
自己不炒為什么天天忽悠別人買(mǎi)房？

按照公式此處你應(yīng)該換馬甲了。。
你天天給我定身份，炒房?中介?教練?資本家?
你先把自己日子過(guò)好了吧

好的，向你學(xué)習(xí)

一切根源就是體制的問(wèn)題，等到政治體制改革成老百姓能行使民主權(quán)利的時(shí)候，上邊就會(huì)讓百姓滿意了

請(qǐng)文你有選票嗎？有發(fā)言權(quán)嗎？沒(méi)有的話，聽(tīng)它們的！