Post By：2023/8/5 10:46:52
“近日，去了趟即墨‘藍(lán)谷之光營(yíng)銷(xiāo)中心’竟然被營(yíng)銷(xiāo)大廳里面布置的花花綠綠‘學(xué)區(qū)房’的宣傳看花了眼！”近日，市民劉先生爆料稱(chēng)，這個(gè)藍(lán)谷之光營(yíng)銷(xiāo)中心其實(shí)就是即墨碧桂園的售房處，但里面布置的“學(xué)區(qū)房”宣傳實(shí)在太多了！“這么拼的力推‘學(xué)區(qū)房’已經(jīng)涉嫌違規(guī)了！當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門(mén)為何沒(méi)有關(guān)注到？”
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“違規(guī)宣傳就能挽救房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷？”劉先生稱(chēng)，“救市”決不能以違法違規(guī)據(jù)為借口找理由！因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定早已明確，房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。不得在房地產(chǎn)廣告中標(biāo)注或暗示房源為學(xué)區(qū)房、學(xué)位房，不對(duì)業(yè)主購(gòu)房后可入讀某學(xué)校作出保證或承諾的明示或暗示。
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“但即墨這里的碧桂園過(guò)多的宣傳‘學(xué)區(qū)房’感覺(jué)不勝其煩！”劉先生稱(chēng)，碧桂園售樓處一進(jìn)大廳就可使了學(xué)區(qū)房的宣傳，迎面就是一條“山東大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)/中學(xué)學(xué)區(qū)已劃”大橫幅，而整個(gè)大廳內(nèi)，什么“學(xué)區(qū)已劃”、“書(shū)香大境”、“距離山東大學(xué)500米”、“距離山大附小附中約50米”……“無(wú)論是桌上擺的還是頭頂懸掛的，碧桂園不是在遮遮掩掩的暗示學(xué)區(qū)房，而是明目張膽的把學(xué)區(qū)房作為售房的噱頭了！”
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而國(guó)家工商總局于2016年發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中明確要求，“買(mǎi)房就能上某某小學(xué)”、“距XX僅30分鐘”等話(huà)語(yǔ)不能在售樓廣告中使用了。房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
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“廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳�！倍诒坦饒@，“地鐵C位”、“藍(lán)谷NO.1”、“山大老師每買(mǎi)3套房子至少2套碧桂園”……這樣的涉嫌違規(guī)的廣告比比皆是，碧桂園是因?yàn)檫h(yuǎn)離市區(qū)缺少即墨市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的有效監(jiān)管成為“監(jiān)管盲區(qū)”？
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房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得捏造、散布不實(shí)信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者的市場(chǎng)預(yù)期和判斷，不以曲解國(guó)家房地產(chǎn)政策等方式變相發(fā)布虛假違法廣告。同時(shí)，不得在房地產(chǎn)廣告中承諾或暗示該房地產(chǎn)可能升值或有投資回報(bào)、返利。
“碧桂園售樓處為什么成為‘監(jiān)管盲區(qū)’？現(xiàn)在都實(shí)行‘網(wǎng)格管理’市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)不可能瞞門(mén)不進(jìn)，這些顯而易見(jiàn)的違規(guī)廣告為什么沒(méi)有得到有關(guān)部門(mén)有效的監(jiān)管或制止？”劉先生不解，“既然售樓處都宣傳這里是‘藍(lán)谷NO.1’為什么我們的相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管成了盲區(qū)？反向思考，是不是這里的服務(wù)也會(huì)滯后？”
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那么，即墨藍(lán)谷碧桂園發(fā)布的廣告是否違背《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》、《大眾傳播媒介廣告發(fā)布審查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定？這些，都需要即墨市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)給出說(shuō)法，本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注……（圖/文 馬立瑜）
