查看：825     * 貼子主題：車庫(kù)只售不租怎么辦？山東將完善制約措施

《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定“業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕”。但實(shí)際應(yīng)用中，因?yàn)闆](méi)有明確的罰則，建設(shè)單位只售不租的情況較多，一定程度上影響了業(yè)主應(yīng)有的權(quán)益。

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  7月23日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳解釋稱，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定，“車庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕，車庫(kù)租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格確定�！�

  雖然《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》未明確對(duì)車位“只售不租”行為的具體罰則，在實(shí)際工作中，如發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位以“只售不租”為由拒絕向業(yè)主、物業(yè)使用人出租車庫(kù)的情況，屬地房地產(chǎn)行政主管部門可責(zé)令相關(guān)單位限期整改，逾期未改正的，可通過(guò)信用管理機(jī)制進(jìn)行懲戒。

  下一步，住建廳將充分借鑒省外部分城市的相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)該問(wèn)題開(kāi)展深入研究，進(jìn)一步完善相關(guān)對(duì)車位“只售不租”行為的制約措施，確�！渡綎|省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定得到落實(shí)，切實(shí)維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

車位問(wèn)題確實(shí)該管管了！