Post By：2024/8/5 9:21:55
8月2日，山東省政府新聞辦舉行省政府政策例行吹風(fēng)會，解讀近日推出的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健向好、進(jìn)中提質(zhì)的若干政策措施》。圍繞推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，《若干政策措施》提出強(qiáng)化高品質(zhì)住宅供給、支持保障性住房收購、盤活閑置土地、優(yōu)化住房公積金使用等措施。[color=#021EAA][b]山東將指導(dǎo)各市進(jìn)一步優(yōu)化公積金提取和貸款政策，繳存人可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時(shí)還可申請使用住房公積金貸款，切實(shí)提高繳存人支付能力。指導(dǎo)各市全面落實(shí)租購銜接，繳存人租房提取不影響申請公積金貸款的額度，讓群眾安心提、放心貸。[/b][/color]
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大變化，人民群眾的住房需求逐漸從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。更好滿足不同群體多樣化的住房需求，是下一步的工作重點(diǎn)。山東將從去庫存、強(qiáng)保障，提品質(zhì)、調(diào)結(jié)構(gòu)，優(yōu)政策、促消費(fèi)，推更新、挖潛力等方面推動全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
[color=#021EAA][b]去庫存、強(qiáng)保障方面，山東將加快收購存量商品房用作保障性住房。[/b][/color]支持市縣積極爭取3000億元保障性住房再貸款支持，優(yōu)選1-2家保障性住房收購主體，細(xì)致摸排需求和存量商品房情況。指導(dǎo)市縣盡快出臺保障性住房管理辦法，完善配套措施，摸清需求，以需定購。組織政銀企溝通，落實(shí)貸款政策，優(yōu)選合適房源組織配售或租賃，有效去化商品房庫存，著力解決好工薪群體和引進(jìn)人才的住房問題。
[color=#021EAA][b]提品質(zhì)、調(diào)結(jié)構(gòu)方面，大力推動高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)。[/b][/color]出臺《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，啟動全省第二批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目篩選。指導(dǎo)各市明確優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)清單，適當(dāng)調(diào)整地塊容積率、綠地率、建筑密度等指標(biāo)，協(xié)調(diào)出臺分期繳納土地出讓金、加大融資力度、減稅降費(fèi)等支持政策，提高企業(yè)開發(fā)建設(shè)積極性。促進(jìn)本土優(yōu)質(zhì)房企與平臺公司合作，加快盤活利用閑置土地，共同開發(fā)建設(shè)“好房子”，持續(xù)優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)行業(yè)良性循環(huán)。
[color=#021EAA][b]優(yōu)政策、促消費(fèi)方面，持續(xù)優(yōu)化公積金使用政策。[/b][/color]在落實(shí)好國家金融等系列支持政策基礎(chǔ)上，支持各市因城施策優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，如濟(jì)南、青島按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)。
[color=#021EAA][b]推更新、挖潛力方面，深入實(shí)施城市更新行動。[/b][/color]完善政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與機(jī)制，鼓勵(lì)設(shè)區(qū)市出臺城市更新地方性法規(guī)，提升專項(xiàng)規(guī)劃的權(quán)威性，建立可持續(xù)的城市更新模式。加強(qiáng)項(xiàng)目推介，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)通過區(qū)域整體授信方式提供融資。提升項(xiàng)目策劃生成質(zhì)量，大力推進(jìn)片區(qū)更新項(xiàng)目建設(shè)，挖潛優(yōu)質(zhì)地塊，促進(jìn)城市更新和房地產(chǎn)開發(fā)有效銜接。
