芒果19的個人空間

前不久，國家放出一個重磅消息：要對農(nóng)村房屋進行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)：2018年一號文件《國務院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》當中指出，要“強化新建農(nóng)房規(guī)劃管控”、“持續(xù)推進宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”。
 


其次是各省最近也陸續(xù)出臺了當?shù)氐膶嵤┓桨福�貫徹“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”。比如河北省就提出，要以縣域為單元，科學編制鎮(zhèn)村體系規(guī)劃，“整治”和“建設(shè)”相結(jié)合，優(yōu)化農(nóng)村空間布局。
農(nóng)村住房在不久的以后全國各地都會統(tǒng)一規(guī)劃，這是社會發(fā)展改革和創(chuàng)新。特別是在一些偏遠的農(nóng)村更是一大福利。
        目前只是剛剛提出不久，在部分村莊試行。說到規(guī)劃，農(nóng)民最關(guān)心的就是資金問題了，到底由誰來出這筆錢呢？以部分地區(qū)的情況為例，大致分為兩種情況：
1農(nóng)民自己建房
 

        當然是在遵循統(tǒng)一規(guī)劃的規(guī)則下進行，這種情況國家會給農(nóng)民發(fā)放每戶18萬元的補貼，有的地區(qū)規(guī)定建房面積100平米，建房高度3層，國家補貼18萬，其他的差價由村民自己補上（每個地區(qū)標準不一，具體按實施金額為準），同時房屋周圍的基礎(chǔ)設(shè)施費用也由國家承擔（如：綠化、水電氣等設(shè)施）。
 
2農(nóng)民“買房”
 

        一般來說，國家會在規(guī)劃區(qū)內(nèi)把房建好，然后以低價出售給農(nóng)民，同時農(nóng)民還能領(lǐng)到一定數(shù)額的補貼：一般情況下是1000元一平米的價格，然后補貼10萬（每個地區(qū)標準不一，具體按實施金額為準）。
        不過，如果補貼10萬還不夠，村民可以在村委的擔保下申請貸款。
 
        還需要注意的是，農(nóng)村房屋統(tǒng)一規(guī)劃并非所有村莊都要進行，比如其中這三類，就不在規(guī)劃的范圍內(nèi)：
 
已被納入城市規(guī)劃的村莊   
這類農(nóng)村遲早都會被整體拆遷重建，而重建后就是城市的一部分。規(guī)劃也由所在城市規(guī)劃，不在此次的統(tǒng)一建房范圍內(nèi)。
已經(jīng)發(fā)展成熟的村莊   
很多農(nóng)村自身發(fā)展不錯，村內(nèi)建設(shè)也已規(guī)劃有序，經(jīng)濟發(fā)展成熟，這樣的農(nóng)村也不在此次統(tǒng)一規(guī)劃范圍內(nèi)。
 
已被作為歷史文化遺產(chǎn)來保護的村莊   
這類村莊是用來保護的，不是用來拆遷重建的，自然不在此次規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)。