負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、青島市有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房屋征收與補(bǔ)償、物業(yè)管理方面的方針、政策和法律、法規(guī)，擬定并監(jiān)督實(shí)施相關(guān)制度規(guī)定；負(fù)責(zé)組織編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)計(jì)劃；組織實(shí)施城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)、分配和管理；負(fù)責(zé)登記和認(rèn)定中低收入家庭住房困難戶；負(fù)責(zé)擬定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和年度計(jì)劃，組織開(kāi)發(fā)建設(shè)和招投標(biāo)工作；組織有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)管理，會(huì)同有關(guān)部門管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)和信息預(yù)警預(yù)報(bào)工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施全市國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行管理和指導(dǎo)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督；負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和備案工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立及業(yè)主委員會(huì)換屆選舉工作，對(duì)業(yè)主委員會(huì)的日常工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督；負(fù)責(zé)依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋征收、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的有關(guān)違法違規(guī)行為；負(fù)責(zé)收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，審核、監(jiān)督房改房屋公共部位維修金的使用管理；指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備維修基金的使用管理；承擔(dān)市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作。

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