以產促城！陸港藍村交出“半年考”成績單

今年以來，青島市即墨區(qū)陸港藍村區(qū)域深入貫徹落實“作風能力提升年”活動要求，以“事爭一流、唯旗是奪”姿態(tài)，抓牢 “生命線”，奏響項目建設“最強音”，奮力交出“半年考”出彩“成績單”。

做“大”臨空產業(yè) 打造經濟“新增長極”

炎炎夏日，走進陸港臨空云創(chuàng)中心項目施工現(xiàn)場，映入眼眸的是塔吊高聳、機聲隆隆、車輛穿梭的熱鬧景象，處處涌動著大干快上的熱潮，洋溢著火熱的建設畫面，大家努力向著“時間過半，任務過半”的目標奮進。

陸港臨空云創(chuàng)中心是今年的省重點建設項目，作為當?shù)卮蛟炫R空經濟區(qū)的重要“引擎”，陸港臨空云創(chuàng)中心距離膠東國際機場直線距離不足十公里，項目總投資7.68億元，占地93.4畝，建筑面積13.5萬平方米，將新建工業(yè)廠房、辦公樓、倉庫等配套設施，打造綜合型產業(yè)園區(qū)。

今年上半年已完成8棟垂直廠房主體封頂及配套區(qū)域地下室主體封頂工作。目前，垂直廠房區(qū)域正在進行內墻抹灰及管線施工，項目配套地下室區(qū)域正在進行地上主體施工工作，預計2022年年底完工投入使用。

栽下梧桐樹，引得鳳凰來。項目的招商工作就此同步展開�！拔覀儾扇∫陨陶猩痰姆绞剑�主要針對高端制造、精密儀器、新材料等方向，進行重點招商，目前已與聯(lián)東U谷等多家上市企業(yè)進行洽談并達成合作意向�！鼻鄭u陸港開發(fā)建設有限公司建設部負責人姜子強說。

產城融合的高品質辦公環(huán)境和生活配套產生的“引力磁性”，形成陸港藍村發(fā)展臨空產業(yè)特有的“虹吸效應”。作為轄區(qū)的上市企業(yè)，青島云路先進材料技術股份有限公司早早盯上了做大做強新材料產業(yè)的有利時機，但受限于土地等因素，公司相關的配套企業(yè)分散在全國各地，一定程度上抬高了市場成本。

“云創(chuàng)中心為我們搭建了在新材料領域施展拳腳的舞臺，我們會積極爭取為云路服務的上下游配套企業(yè)來此創(chuàng)業(yè)，壯大規(guī)模，形成在國內外具有影響力的新材料產業(yè)聚集區(qū)。”公司相關負責人表示。

做“強”港口經濟 推動多式聯(lián)運發(fā)展

在即墨國際陸港樞紐產業(yè)基地（啟動區(qū)）項目建設工地，只見單根高度達到50米的鋼結構框架令人印象深刻。據(jù)了解，該項目規(guī)劃占地約58.63畝，由山港陸海智慧冷鏈物流（青島）有限公司投資建設，建筑面積約2.7萬平方米，主要建設一座3萬噸智能化冷庫，一座1.5萬噸三層普通冷庫，一座高臺陰涼庫和附屬辦公樓。主要開展海鐵聯(lián)運、冷鏈倉儲、保稅寄售、供應鏈貿易和電商分撥等業(yè)務，范圍輻射黃河流域，打造膠東半島最大的公共型生活資料分撥中心。

目前，項目正在進行主體施工。其中，1號庫第一單元網架吊裝完成；2號庫庫房外墻抹灰完成，庫房內墻拍漿掛網完成；3號庫鋼結構梁防火涂料施工完成、屋面板安裝完成40％。

該項目主打“科技牌”，彰顯“科技范”。采用先進的制冷循環(huán)系統(tǒng)（單一CO2系統(tǒng)），溫度控制在±0.5℃，使儲藏的貨物品質保存時間長、品質優(yōu)，達到綠色環(huán)保要求；利用新型高速互鎖自動冷庫門，開關迅速，減少冷庫內冷氣與外界空氣的對流，有效控制庫內溫度波動，實現(xiàn)庫內恒溫；采用頂排管技術，將開關量控制冷庫溫度改進為用蒸發(fā)溫度來調節(jié)冷庫的溫度，有效減少末端的動力消耗和機械熱，便于庫內溫度的交換，實現(xiàn)溫度均衡。

“依托該項目，我們將打造膠東半島地區(qū)最大的公共型生活資料分撥中心，不斷拓寬物流貿易，優(yōu)化金融服務，做專做優(yōu)倉儲分撥、做大做強多式聯(lián)運、做精做深跨境電商�！奔茨珖�際陸港管委副主任范京濤說。

做“精”商貿新零售 提升綜合配套服務水平

“再有十幾天，我們就要和廣大市民朋友見面了，真的很開心�！眮碜郧鄭u百聯(lián)奧特萊斯廣場運營部副經理劉洋激動地告訴記者。據(jù)悉，該項目原本計劃五月底對外營業(yè)，受本輪新冠肺炎疫情的影響，許多商家無法按時入場裝修，所以開業(yè)時間不得不進行推遲。

為了減小疫情帶來的不利影響，爭取使項目盡早投入運營，即墨國際陸港與藍村街道成立項目服務專班，并多次召集項目方共同舉行座談會，針對開業(yè)前面臨的諸多問題進行“把脈問診”。

“開業(yè)前，我們面臨的最大困難就是如何解決用工問題�！鼻鄭u百聯(lián)奧特萊斯廣場辦公室主任張允康如是說道。對此，待本輪疫情得到控制后，即墨國際陸港管委與藍村街道辦事處第一時間協(xié)助項目方在做好常態(tài)化疫情防控的前提下，積極籌備線下招聘會，將相關招聘信息多渠道轉發(fā)，招聘會當天共有60多家品牌到場，600多名應聘者到場參會。另外，街道牽線項目與駐地高校對接，積極探索“校企合作”，多渠道解決用工問題。

青島百聯(lián)奧特萊斯廣場是國企商業(yè)巨頭——百聯(lián)集團在山東省投資的第三座、全國第九座奧萊廣場，建筑面積約8萬㎡，此次落子即墨，將開啟島城“主題購物＋休閑旅游”零售產業(yè)新模式。

“項目一期引進品牌130個，以國內外精品男裝、女裝、童裝、運動、戶外、鞋履和家居品牌折扣店為核心，輔以特色餐飲、兒童娛樂、休閑景觀和生活配套設施，目前入駐品牌達90％，阿瑪尼、雨果博斯、耐克、斐樂、蓋璞等國內外一線品牌均已落戶，其中像阿迪達斯的經營面積達到1300平，是目前該品牌在青島地區(qū)最大的直營店�！眲⒀蟾嬖V記者。

據(jù)了解，青島百聯(lián)奧特萊斯預計7月30日正式對外營業(yè)，屆時，當年每季度限上零售收入將保持在6000萬元以上，年底前實現(xiàn)利稅1000萬。

行至半山不停步，船到中流當奮楫。進入下半年，陸港藍村區(qū)域將繼續(xù)牢固樹立“一盤棋”思想，發(fā)揚“嚴真細實快”的工作作風，持續(xù)將深化“向畝產要效益”改革作為轉變發(fā)展方式、優(yōu)化經濟結構、轉換增長動力的有力抓手，不斷加大優(yōu)質項目的招引儲備力度，做到布局引進一批、加快建設一批、投產見效一批，加快建設宜業(yè)宜居的陸港新城！