家庭理財(cái)指南：提前還貸還是繼續(xù)投資，關(guān)鍵看情況

在我們的日常理財(cái)決策中，提前還款這件事情總是讓人糾結(jié)不已。畢竟，早日擺脫債務(wù)的束縛聽(tīng)起來(lái)真是挺不錯(cuò)的，但這真的是最理智的選擇嗎？

1、如果你能夠找到一種投資方式，其收益率能夠超過(guò)你當(dāng)前房貸的利率，那么你完全可以用這些投資收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息。換句話說(shuō)，你手頭的資金如果能在別處賺得更多，那就不必急于還掉銀行的錢。

2、對(duì)于那些家中有生意的人，需要流動(dòng)資金來(lái)維持運(yùn)轉(zhuǎn)，提前還款可能會(huì)造成不必要的資金壓力�，F(xiàn)實(shí)中，生意人的年收益率通常超過(guò)10%，而且緊急情況下向外借錢通常利率更高，因此提前還款并非明智之選。

3、對(duì)于那些風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力較弱的家庭，比如只有一份固定收入來(lái)源，沒(méi)有多余的儲(chǔ)蓄，或者需要為可能出現(xiàn)的突發(fā)事件留有備用金，提前還款同樣不是很合適。

4、如果你享受了低利率的貸款，現(xiàn)在又正處在利率下降的通道中，那么可以考慮用這部分資金進(jìn)行理財(cái)，比如投資一些表現(xiàn)穩(wěn)定的基金或是評(píng)級(jí)在AA以上的債券，可能會(huì)更有收益。

5、對(duì)于已經(jīng)還了超過(guò)1/3的等額本金貸款，或已經(jīng)到了還款中期的等額本息貸款，剩下的還款中利息所占比重已經(jīng)不大，提前還款的意義也就不顯著了。

也有一些情況下提前還款是比較合適的。比如，對(duì)于那些極其不喜歡負(fù)債，認(rèn)為貸款是生活壓力的人，提前還掉貸款可以讓他們感到輕松。如果你剛剛開(kāi)始還款，本金還很多，利息也高，而且又沒(méi)有其他好的投資渠道，那提前還貸也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

如果你希望利用房產(chǎn)作為融資工具來(lái)獲得更多的銀行貸款，那么還清按揭貸款再以房產(chǎn)為抵押，往往可以獲得更大的貸款額度。對(duì)于那些不了解理財(cái)投資的人，提前還款也許是一個(gè)簡(jiǎn)單的選擇，避免了資金的閑置。

如果你受到家中老人的催促，他們不希望你欠銀行的錢，為了家庭和睦，你可能也會(huì)考慮提前還款，至少可以讓家中老人安心。

綜上所述，提前還款并不適合每一個(gè)人，我們需要根據(jù)自己的具體情況和目標(biāo)來(lái)做出選擇。理財(cái)畢竟是一門藝術(shù)，每個(gè)人都可以是自己生活的藝術(shù)大師。